最近、マンション業界ではデザイナーズ・マンションが人気を呼んでいます。ライフスタイルの多様化に伴い、「人と違った部屋に住みたい」、「建築家のこだわった設計を楽しみたい」という人が増え、一部の賃貸物件では、入居待ちが出るほどの物件もあります。こうした現状を背景に、当社が提案および実施致しますのが、既存のマンションをデザイナーズ・マンションへリニューアルし、経営革新を促す新しい事業活動、ヴィンテージ・デザイナーズ[
Vintage・R ]です。築10年以上経つと共有部分などで比較的大きな修繕が必要となり、実際に築15年以上の賃貸マンションオーナーの皆さまは、稼働率を上げるためにリフォーム等を実施していらっしゃるようです。しかし、既存の外壁の塗り替えやオートロック等設備の充実だけでは、思うように稼働率が上がらないのが実情ではないでしょうか。
当社は、デザインビルド方式でマンションのリニューアル工事等に多数携わると同時に、約500戸の賃貸営繕管理も請け負い、居住者の声を聞きながら住み易さにもこだわって参りました。そのノウハウを活かし、本計画では、おもに築10年〜築30年の既存マンション（修繕）を対象に、総合大規模リニューアルを実現します。また、居住者退去時の壁紙張替え等オーナーの負担を軽減するデザインや内装のリフォームはもちろん、外観・エントランス・設備・管理体制、そして外観デザイン更新なども含め、設計から施工まで当社が実施。デザイン性の高い建築家のコンセプトを打ち出しながらも、「住み易いデザイナーズ・マンション」へのリニューアル実現に力を尽くし、オーナー様の予算に合わせたデザインプランにより、不動産価値を高め、家賃の低下や空室率を抑える経営革新をご提案いたします。 |
